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北京二套房商贷最长期限缩至25年 贷200万月供多掏933元

2018-08-07
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北京二套房商贷最长期限缩至25年 贷200万月供多掏933元

  罗女士的女儿小宇有着类似经历。

    煤炭市场低迷的原因是多方面的,经济增速放缓,用电量下降的原因首当其次;另一个方面则是产能建设过于超前,下游疲软放大了供应需求不平衡的矛盾。今年以来,港口煤炭价格跌去了120多元,绝大部分煤企亏损并出现生产经营难以为继的现象,煤矿生产以量补价,恶性循环,未经批准扩产超产屡禁不止,对严重扰乱市场竞争秩序。  日前,国家发展改革委、国家局、国家煤矿安监局联合向25个产煤省的主管部门下发《关于遏制煤矿超能力生产规范企业生产行为的通知》,从体系-制度-监督-责任四个方面严格控制开采。所有煤矿要按照登记公布的生产能力和承诺事项组织生产,合理安排年度、季度、月度生产计划。

  报告目录第一章新产品入市调查方案第一节调查项目概述一、市场调查目的二、市场背景资料三、市场调查对象四、市场调查内容五、市场调查程序第二节调查研究方法一、调查研究方法二、样本抽取方法三、问卷设计方法四、数据收集方法五、数据分析技术第二章新产品初步市场描述第一节新产品构思一、主要功能二、产品开发三、潜在购买者四、销售模式第二节新产品初步市场描述一、产品包装二、产品理念三、产品价格四、产品定位五、目标市场六、消费特征七、市场供需第三章新产品目标市场调查第一节目标市场现状一、市场总体规模二、市场增长率三、市场前景第二节目标市场调查一、新产品目标市场调查二、目标市场的供需调查三、市场总额与份额调查四、目标市场政策调查第三节中研普华总结第四章新产品用户行为调查第一节冶金矿山机械产品的功能及消费者关注的因素一、冶金矿山机械产品功能二、消费者关注度三、价格敏感度第二节目标市场终端消费者调查一、消费动机二、消费心理三、使用习惯及态度四、消费偏好五、信息来源及传播状况第三节购买行为与消费者的影响因素一、消费者需求与状态二、个人因素与购买行为三、地域因素(产地因素)与购买行为四、文化因素与购买行为五、社会影响与购买行为六、消费者的购买决策第四节重点区域市场调查第五节消费者的需求与建议第五章新产品渠道调查第一节新产品渠道状况调查一、渠道的建设规划二、合作态度三、渠道实力四、渠道控制能力第二节竞争品和互补品的渠道调研第三节渠道策略一、新产品渠道设计要点二、渠道设计的基本原则三、新产品渠道整合策略四、新产品渠道推进步骤第六章新产品竞争状况调查第一节同类产品调查一、市场格局二、同类产品功能三、同类产品质量四、同类产品价格五、同类产品优缺点第二节竞争对手调查一、主要竞争对手二、竞争对手销售收入及份额三、竞争对手研发实力四、竞争对手渠道实力五、竞争对手品牌实力六、竞争对手的优劣势第三节竞争策略研究一、竞争品的市场定位二、新产品与竞争品存在的共性和差异性三、竞争对手的实力和各个层面的竞争反击四、市场介入机会与威胁五、新产品的市场定位六、新产品的竞争策略第七章市场调查数据分析第一节调查的主要统计结果第二节调研数据及其分析第八章产品评估研究第一节产品与市场需求契合度第二节产品定位研究一、产品的定位二、产品的战略使命三、在企业产品群中的地位第三节产品的资源匹配度一、资源配置二、渠道匹配度三、推广费用、宣传费用第九章市场评估研究第一节市场潜力第二节市场资源第三节市场能否打造为样板市场、明星市场第十章渠道商评估研究第一节渠道商的经营能力第二节渠道商的经营重点第三节渠道商的经营理念第十一章营销团队评估研究第一节新产品推广经验第二节营销团队考核第三节团队是否有冲劲第四节团队人员优势互补情况第十二章综合分析第一节新产品入市检验调查第二节评判因素的评语级别第三节模糊综合评判方法第四节风险与对策第五节综合评判第十三章结论与建议第一节调查研究结论第二节中研普华建议一、建议二、方案三、步骤附录附录一背景材料附录二数据汇总表附录三工作技术报告图表目录图表:不同收入水平消费者偏好调查图表:不同年龄的消费者偏好调查图表:不同性别的消费者偏好调查图表:不同地区的消费者偏好调查图表:不同性别的消费者偏好调查图表:冶金矿山机械消费结构分析图表:冶金矿山机械消费的市场变化图表:消费者对行业品牌认知度宏观调查图表:消费者对行业产品的品牌偏好调查图表:消费者对行业品牌的首要认知渠道图表:消费者经常购买的品牌调查图表:冶金矿山机械行业品牌忠诚度调查图表:冶金矿山机械行业品牌市场占有率调查略……订阅《》请来电咨询400-086-5388【关键词Tag】本报告分享地址:报告目录第一章新产品入市调查方案第一节调查项目概述一、市场调查目的二、市场背景资料三、市场调查对象四、市场调查内容五、市场调查程序第二节调查研究方法一、调查研究方法二、样本抽取方法三、问卷设计方法四、数据收集方法五、数据分析技术第二章新产品初步市场描述第一节新产品构思一、主要功能二、产品开发三、潜在购买者四、销售模式第二节新产品初步市场描述一、产品包装二、产品理念三、产品价格四、产品定位五、目标市场六、消费特征七、市场供需第三章新产品目标市场调查第一节目标市场现状一、市场总体规模二、市场增长率三、市场前景第二节目标市场调查一、新产品目标市场调查二、目标市场的供需调查三、市场总额与份额调查四、目标市场政策调查第三节中研普华总结第四章新产品用户行为调查第一节溶气气浮机产品的功能及消费者关注的因素一、溶气气浮机产品功能二、消费者关注度三、价格敏感度第二节目标市场终端消费者调查一、消费动机二、消费心理三、使用习惯及态度四、消费偏好五、信息来源及传播状况第三节购买行为与消费者的影响因素一、消费者需求与状态二、个人因素与购买行为三、地域因素(产地因素)与购买行为四、文化因素与购买行为五、社会影响与购买行为六、消费者的购买决策第四节重点区域市场调查第五节消费者的需求与建议第五章新产品渠道调查第一节新产品渠道状况调查一、渠道的建设规划二、合作态度三、渠道实力四、渠道控制能力第二节竞争品和互补品的渠道调研第三节渠道策略一、新产品渠道设计要点二、渠道设计的基本原则三、新产品渠道整合策略四、新产品渠道推进步骤第六章新产品竞争状况调查第一节同类产品调查一、市场格局二、同类产品功能三、同类产品质量四、同类产品价格五、同类产品优缺点第二节竞争对手调查一、主要竞争对手二、竞争对手销售收入及份额三、竞争对手研发实力四、竞争对手渠道实力五、竞争对手品牌实力六、竞争对手的优劣势第三节竞争策略研究一、竞争品的市场定位二、新产品与竞争品存在的共性和差异性三、竞争对手的实力和各个层面的竞争反击四、市场介入机会与威胁五、新产品的市场定位六、新产品的竞争策略第七章市场调查数据分析第一节调查的主要统计结果第二节调研数据及其分析第八章产品评估研究第一节产品与市场需求契合度第二节产品定位研究一、产品的定位二、产品的战略使命三、在企业产品群中的地位第三节产品的资源匹配度一、资源配置二、渠道匹配度三、推广费用、宣传费用第九章市场评估研究第一节市场潜力第二节市场资源第三节市场能否打造为样板市场、明星市场第十章渠道商评估研究第一节渠道商的经营能力第二节渠道商的经营重点第三节渠道商的经营理念第十一章营销团队评估研究第一节新产品推广经验第二节营销团队考核第三节团队是否有冲劲第四节团队人员优势互补情况第十二章综合分析第一节新产品入市检验调查第二节评判因素的评语级别第三节模糊综合评判方法第四节风险与对策第五节综合评判第十三章结论与建议第一节调查研究结论第二节中研普华建议一、建议二、方案三、步骤附录附录一背景材料附录二数据汇总表附录三工作技术报告图表目录图表:不同收入水平消费者偏好调查图表:不同年龄的消费者偏好调查图表:不同性别的消费者偏好调查图表:不同地区的消费者偏好调查图表:不同性别的消费者偏好调查图表:溶气气浮机消费结构分析图表:溶气气浮机消费的市场变化图表:消费者对行业品牌认知度宏观调查图表:消费者对行业产品的品牌偏好调查图表:消费者对行业品牌的首要认知渠道图表:消费者经常购买的品牌调查图表:溶气气浮机行业品牌忠诚度调查图表:溶气气浮机行业品牌市场占有率调查略……订阅《》请来电咨询400-086-5388【关键词Tag】本报告分享地址:

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中新网北京2月10日电(种卿)记者从多家银行获悉,北京地区银行调整了个人住房贷款业务规定,自2月8日(含)起网签生效的二套房贷款期限最长不超过25年。

如果按照商业贷款200万元、二套房执行利率%来计算,25年期等额本息还款的月供较30年期将增加元。 资料图。

购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。 二套房商贷最长25年公积金贷款尚未执行根据某房地产中介接到的总部通知,北京个人住房贷款业务规定的调整主要包括两方面内容:一是,签署网签合同的第二套个人住房(含新建住房、二手住房、置换式住房)按揭贷款期限最长不超过25年;二是,个人住房贷款利率不低于基准利率九折。 北京多家银行个贷部工作人员也向记者证实了这一消息。 一家国有大型银行个贷部人员透露,该行于近日正式下发通知,要求二套房贷款期限不得超过25年(含),并暂停发放网签日期在2月8日之后的贷款期限25年以上的二套房贷款。

“调整贷款期限的新规定确认覆盖商业贷款,而公积金贷款是否在内还不清楚。 ”北京一位地产中介人员提醒。 记者从北京住房公积金管理中心(市管)和中央国家机关住房资金管理中心(国管)了解到,截至目前,二套房公积金贷款的最高年限仍为30年,暂未接到缩短贷款年限的通知。

买二套房商贷200万月供将增加933元二套房贷款期限从最长30年缩至25年后,对购房者最关心的月供有何影响?假如你需要商业贷款200万元,基准利率为%,以二套房执行利率上浮10%后的%来计算。

30年等额本息还款月均还款额为元;调整后,25年等额本息还款的月均还款额为元。

贷款年限缩短后,同样商贷200万元,月供要比之前增加元。

“政策直接影响不大,购房贷款本身就有还款年限不超过退休年限的限制,二套购房者还款能力强,贷款周期相对较短。

”中原地产首席分析师张大伟对中新网记者分析称,但是,这代表在1月份北京房贷利率折扣减少后,信贷政策再度收紧。

未来银行贷款额度收紧、价格上浮、放款速度放缓将是常态。 房产业务员在北京公积金管理中心通州管理部门前通宵排队。

图片来源:CFP视觉中国二套房市场交易或将有所下滑事实上,该新政的另一个重要内容:个人住房贷款利率折扣最高九折,早在去年底就现出端倪。

北京15家银行于去年底签订公约,自2017年1月1日起,银行房屋贷款利率折扣最高9折。

但二套房房贷利率水平保持不变,仍然保持在基准利率基础上,上浮10%。 现在来看,这一规定将从部分银行执行转为全面落实。 至此,北京先后通过降低利率折扣、缩短贷款年限两个方面,不同程度的提高了购房者在北京购买首套和二套房的资金成本。

易居研究院智库中心研究总监严跃进直言,“此举表明2017年北京房地产市场调控的一个态度:继续收紧,没有放松可能”,在一定程度上,也将打击北京楼市上的投资投机需求,把有限的贷款资源更多的投放到首套房的购买中,二套房市场交易或将有所下滑,尤其是中、大户型改善型住房,按揭贷款成本有较大幅度提高。

未来或有更多城市跟进作为全国楼市调控的标杆,北京的信贷收紧新政会否被效仿?严跃进说,若房价很难控制或者调控压力较大,后续其他城市极有可能模仿北京的做法,调整房贷政策,包括缩短贷款期限、设置更严格的贷款条件等。

在张大伟看来,信贷是决定短期房价的最关键因素。

判断2017年北京或者全国房价走势,可以说,主要看资金价格和是否“认房又认贷”。

“整体看,今年北京及其他热点一、二线城市房价调整预期越来越明显”。 (完)。

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