个别楼盘单价3个月涨9000元 价格监管政策遭“无视”

千动千科

2018-05-13

  把教师作为国家特殊公务员的制度建立起来  2018年1月,中共中央、国务院发布的《关于全面深化新时代教师队伍建设改革的意见》明确指出,要确立公办中小学教师作为国家公职人员特殊的法律地位。“得知这一消息,我非常开心。”事隔一个多月后提及此事,周洪宇也难掩心中的喜悦。对于建立教育公务员制度,他已经连续呼吁了11年。  为何倾注如此多的精力和时间呼吁建立教育公务员制度?在访谈中,记者找到了答案。

  个别楼盘单价3个月涨9000元 价格监管政策遭“无视”对于中国石油公司来说,这个国家具有时代标杆意义。

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  报告目录第一章饲用啤酒酵母菌行业发展背景分析第一节饲用啤酒酵母菌行业发展概述一、行业概念定义二、行业产品分类三、产品主要用途第二节饲用啤酒酵母菌行业经济环境分析一、国际宏观经济环境分析(一)国际宏观经济分析(二)国际宏观经济预测二、国内宏观经济环境分析(一)国内宏观经济现状(二)国内宏观经济预测第二章2014-2016年饲用啤酒酵母菌行业发展环境分析第一节2014-2016年经济发展环境分析一、中国GDP增长情况分析二、工业经济发展形势分析三、全社会固定资产投资分析四、城乡居民收入与消费分析五、社会消费品零售总额分析六、对外贸易的发展形势分析第二节中国饲用啤酒酵母菌行业政策环境分析一、行业监管部门及管理体制二、产业相关政策分析三、上下游产业政策影响第三节中国饲用啤酒酵母菌行业技术环境分析一、行业技术发展概况二、行业技术水平分析三、行业技术特点分析四、行业技术动态分析第三章2014-2016年中国饲用啤酒酵母菌行业发展分析第一节饲用啤酒酵母菌行业发展状况分析一、饲用啤酒酵母菌行业发展现状概况二、饲用啤酒酵母菌行业企业现状三、饲用啤酒酵母菌行业供给情况分析第二节饲用啤酒酵母菌行业运营状况分析一、饲用啤酒酵母菌行业市场需求现状二、饲用啤酒酵母菌行业市场规模分析三、饲用啤酒酵母菌行业盈利水平分析第三节饲用啤酒酵母菌市场价格及影响因素分析一、饲用啤酒酵母菌市场价格走势分析二、饲用啤酒酵母菌市场价格影响因素第四章中国饲用啤酒酵母菌行业市场区域结构分析第一节饲用啤酒酵母菌行业市场需求结构分析第二节饲用啤酒酵母菌行业市场需求结构分析一、华北地区饲用啤酒酵母菌市场需求分析二、东北地区饲用啤酒酵母菌市场需求分析三、华东地区饲用啤酒酵母菌市场需求分析四、华中地区饲用啤酒酵母菌市场需求分析五、华南地区饲用啤酒酵母菌市场需求分析六、西部地区饲用啤酒酵母菌市场需求分析第五章中国饲用啤酒酵母菌行业细分领域分析(细分行业分析根据行业的实际情况做调整)第一节细分领域一一、市场发展现状概述二、行业市场规模分析三、行业市场需求分析四、产品市场潜力分析第二节细分领域二一、市场发展现状概述二、行业市场规模分析三、行业市场需求分析四、产品市场潜力分析第三节细分领域三一、市场发展现状概述二、行业市场规模分析三、行业市场需求分析四、产品市场潜力分析第六章中国饲用啤酒酵母菌行业竞争状况分析第一节饲用啤酒酵母菌行业竞争结构波特模型分析一、现有竞争者分析二、潜在进入者分析三、替代品威胁分析四、供应商议价能力分析五、客户的议价能力分析第二节中国饲用啤酒酵母菌行业市场竞争状况分析一、成本竞争分析二、价格竞争分析三、技术竞争分析第三节中国饲用啤酒酵母菌行业兼并重组分析一、饲用啤酒酵母菌行业兼并重组背景二、饲用啤酒酵母菌行业兼并重组意义三、饲用啤酒酵母菌行业兼并重组方式四、饲用啤酒酵母菌行业兼并重组策略第四节中国饲用啤酒酵母菌企业竞争策略分析一、坚守核心主业二、构建优质渠道三、整合优质资源四、提升经营能力五、树立品牌形象六、调整市场策略第七章饲用啤酒酵母菌主要企业竞争力分析第一节企业一一、企业概况二、竞争优势分析三、2014-2015年经营状况四、2016-2021年发展战略第二节企业二一、企业概况二、竞争优势分析三、2014-2015年经营状况四、2016-2021年发展战略第三节企业三一、企业概况二、竞争优势分析三、2014-2015年经营状况四、2016-2021年发展战略第四节企业四一、企业概况二、竞争优势分析三、2014-2015年经营状况四、2016-2021年发展战略第五节企业五一、企业概况二、竞争优势分析三、2014-2015年经营状况四、2016-2021年发展战略第六节企业六一、企业概况二、竞争优势分析三、2014-2015年经营状况四、2016-2021年发展战略第七节企业七一、企业概况二、竞争优势分析三、2014-2015年经营状况四、2016-2021年发展战略第八节企业八一、企业概况二、竞争优势分析三、2014-2015年经营状况四、2016-2021年发展战略第八章2016-2021年中国饲用啤酒酵母菌市场前景预测分析第一节2016-2021年中国饲用啤酒酵母菌行业投资前景分析一、饲用啤酒酵母菌行业投资环境分析二、饲用啤酒酵母菌行业市场前景预测三、饲用啤酒酵母菌市场投资机会分析第二节2016-2021年中国饲用啤酒酵母菌行业投资风险分析一、产业政策分析二、上游供应的风险三、市场竞争风险四、技术风险分析第三节2016-2021年饲用啤酒酵母菌行业投资策略及建议一、企业并购融资方法渠道分析二、利用股权融资谋划发展机遇三、利用政府杠杆拓展融资渠道四、适度债权融资配置资本结构五、关注民资和外资的投资动向第九章饲用啤酒酵母菌企业投融资战略规划分析第一节饲用啤酒酵母菌企业发展战略规划背景意义一、企业转型升级的需要二、企业做大做强的需要三、企业可持续发展需要第二节饲用啤酒酵母菌企业发展战略规划的制定原则一、科学性二、实践性三、前瞻性四、创新性五、全面性六、动态性第三节饲用啤酒酵母菌企业战略规划制定依据一、国家产业政策二、行业发展规律三、企业资源与能力四、可预期的战略定位第四节饲用啤酒酵母菌企业战略规划策略分析一、战略综合规划二、技术开发战略三、区域战略规划四、产业战略规划五、营销品牌战略六、竞争战略规划图表目录:图表:饲用啤酒酵母菌产业链分析图表:国际饲用啤酒酵母菌市场规模图表:国际饲用啤酒酵母菌生命周期图表:中国GDP增长情况图表:中国CPI增长情况图表:中国人口数及其构成图表:中国工业增加值及其增长速度图表:中国城镇居民可支配收入情况图表:2014-2015年中国饲用啤酒酵母菌市场规模图表:2014-2015年我国饲用啤酒酵母菌供应情况图表:2014-2015年我国饲用啤酒酵母菌需求情况图表:2016-2021年饲用啤酒酵母菌行业市场规模预测图表:2016-2021年饲用啤酒酵母菌行业营业收入预测图表:2016-2021年中国饲用啤酒酵母菌行业供给预测图表:2016-2021年中国饲用啤酒酵母菌行业需求预测图表:2016-2021年中国饲用啤酒酵母菌行业供需平衡预测略……订阅》请来电咨询400-086-5388

    这项调查是由英国广播公司(BBC)2014年报道的部分英国大学在托业考试中作弊引起的,托业考试是一项可以证明留学生英语能力,并且让他们拿到英国签证的考试。

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  当那些电动汽车电池组寿命耗完的时候,若不能做好回收工作,那么这些电池组就是一个很大的污染源。据了解日常生活中很常见的手机电池,只需20克的重量就能污染1平方公里的土地,其污染时效更是可达50年之久。

  在押人员脱逃的主要原因是民警李某未等王某与杨某到场就独自带犯罪嫌疑人上厕所,对犯罪嫌疑人脱逃负有直接责任。被告人王某与杨某在犯罪嫌疑人冯某脱逃后,能够积极协助将其抓获,又能当庭供认罪行,并且认罪态度好,被人民法院一审免除刑事处罚。  三、容易混淆的主要罪名  (一)失职致使在押人员脱逃罪与私放在押人员罪  虽然这两罪的主体都为司法工作人员,侵害的客体都为国家司法机关对在押人员的正常管理和正常工作秩序,客观方面都存在使在押人员脱逃的行为。

  “这一层开盘卖8万,下一层再开盘肯定就不是这个价了。 ”当北京某楼盘售楼小姐甩下这句话后,看房遭遇坐地涨价、囤积捂盘折磨的唐小姐心更慌了。   “新华视点”记者近期在全国多个热点城市调查发现,房价“疯涨”的背景下,一些楼盘随意涨价、卖公寓捆绑销售、无证卖房,“火上浇油”的营销策略不仅推高了楼市预期,而且已违规甚至违法。

  明码标价沦为“坐地涨价”  记者9月份在北京、上海、福建、山东等地采访10余家新盘售楼处,都没有找到相关价格公示,所有报价都是售楼小姐口头报价。 同时,还有不少楼盘强制消费者交纳“订金”,但这笔费用并不计入房款中。   多位购房者向记者表示,总觉得哪里有些不对,但是房价一天一个价,明明心里不舒服也无力追究。   实际上,早在2011年3月国家发展改革委就发布过《商品房销售明码标价规定》,以加强市场价格监管。

各地也都相继出台了相关政策细则,剑指商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题。   但记者在采访中发现,这一系列商品房销售明码标价的监管政策,目前基本上被开发商无视。   在上海,记者走访了多个住宅项目发现,随意涨价现象较为普遍。

如在位于上海嘉定区的某楼盘,一位购房者告诉记者,6月开盘之前,售楼人员一直坚称单价在每平方米万元左右,但开盘后直接飙到万元。 目前,该楼盘9月的销售单价已达到每平方米万元。

另一位已经认购的买房者告诉记者,由于该楼盘价格远超之前的报价,他不得不放弃认购,但开发商逾期仍未退还其认购金。

  在济南,一些热门楼盘的定价也十分混乱。 如在购房者交纳“认筹款”时,开发商并不会明确告知楼盘价格,只是有个意向区间。 随着房价不断上涨,最终价格基本都高于这一区间,引发购房者不满。   捂盘搭售无证卖房乱象频频  记者调查发现,目前,“饥饿营销”已经满足不了房地产开发商的胃口,部分企业违反价格法、消费者权益保护法等法律法规,公然进行“恐慌式营销”,直接推高了楼市预期。   ——捂盘。 在一些热点城市,很多商品房经营者利用信息不对称进行捂盘。

分单元卖房已成过去式,分层卖房的模式正在推开。

“我们现在都是一层一层地卖,一口气都卖了还怎么升值呢?”北京石景山区“紫御长安”楼盘的一位销售人员对记者说。

  《商品房销售明码标价规定》中明文要求,对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。   除了分批卖楼,有楼盘甚至直接谎称“没房了”,人为形成房源稀缺的市场恐慌效应。

《商品房销售明码标价规定》规定,“对已销售的房源,商品房经营者应当予以明确标示”,但在位于北京亦庄开发区的“国锐金顶”楼盘售楼处,销售人员向记者表示“仅剩最后两套70年产权住宅”。

记者在北京市住建委房地产交易信息公示查询发现,截至9月27日,仅该项目“3B住宅楼”就有80套房源为“未签约”状态。   ——搭售。

同样是在北京“国锐金顶”楼盘,要想买到那两套“仅有”的房源,还要有个附加条件。

销售人员称,若要购买上述公寓房,必须要同时购买同一开发商旗下位于北京密云的一套别墅,两套房总计2300万元。

  消费者权益保护法中明文规定,消费者有权自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。

  对此,消费者维权律师邱宝昌表示,开发商借楼市火爆强行搭售商品房,不仅涉嫌违反价格监管法律法规,同时损害了消费者的自由选择权,是一种强买强卖的行为。

  ——无证卖房。 如某开发商在广西南宁某项目销售抢跑,在未能达到预售条件的情况下,伪造证明办理了预售许可证,其违规销售的房源揽金6亿元。

而在北京周边的某项目,没有预售证仍然让买房者交数万元认购款。   价格监管不能“一限了之”  记者调查发现,地方政府预售定价政策被钻“空子”,是商品房明码标价规定沦为一纸空文的重要原因。   在2011年中央和各地出台价格监管措施剑指房地产销售领域中价格乱象之后,不少地方不仅要求开发商在销售时“明码标价”“一房一价”,还要求开发商在取得预售或现房销售资格的同时备案最高销售价,在实际销售中房价不得超过此价格。   而据调查,在实际销售过程中,各地的政策很难约束房地产开发商乱涨价的行为。 济南思源房地产经纪有限公司咨询顾问中心总监单俊忠总结了开发商应对的政策手段:一是申报价格远高于实际定价,为后期推盘频繁跳价留有余地;二是实际价格可以高出“认筹”期间的意向区间,实现“隐性”涨价。

  此外,各地价格部门对房地产营销环节监管执法缺位,纵容了开发商的违规行为。

  记者近期拨打北京市价格举报热线,反映上述商品房销售违规行为。

在举报整个过程中,相关人员显得对业务并不“熟悉”。 记者按要求列举违法违规行为后,接听举报的人员在记者的提示下,才知道北京市发展改革委2011年印发过《北京市〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》,有关行为涉嫌违反其中规定。   业内人士认为,有关部门并不能对预售价等价格“一限了之”,应尽快出台更加合理、严格的房价定价机制。 福州大学房地产研究中心主任王阿忠认为,房屋预售价必须“一房一价”“明码标价”,让房价公开、透明是房屋预售价格制度的作用之一。 此外,要加强监管执法,防止开发商“浑水摸鱼”推动房价非理性过快上涨。

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